O Brise Studio Design – projeto de retrofit que transforma um edifício histórico no Centro do Rio de Janeiro – foi o grande vencedor do Prêmio Ademi-RJ 2025 na categoria “Retrofit”. O empreendimento, desenvolvido pela Fator Realty e pelo Grupo Prima, em parceria com o fundo CIX Capital, revitaliza um prédio cuja fachada original, assinada por Lúcio Costa, é tombada pelo Iphan. O reconhecimento reforça a aposta conjunta das três empresas na requalificação do novo Centro, aliando inovação, preservação arquitetônica e um produto residencial com padrão superior de design e interiores.
O projeto consiste no retrofit do antigo Edifício João Úrsulo Ribeiro Coutinho, de 1969, que passará por completa remodelação para abrigar 154 apartamentos, distribuídos em 11 pavimentos, com tipologias entre 31 e 44 m². O Brise integra oficialmente o Programa Reviver Centro, da Prefeitura do Rio. Com 85% das unidades vendidas no lançamento, o empreendimento se posiciona como um dos maiores cases comerciais do novo ciclo do Centro, reforçado pelo trabalho de interiores, que moderniza a experiência de moradia e dialoga com o perfil do novo morador urbano.
“O Brise Studios Design é a prova de que é possível unir memória, qualidade técnica e eficiência comercial em um único projeto. Esse reconhecimento da Ademi confirma o papel da Fator em liderar uma nova geração de empreendimentos no Centro, sempre com parceiros estratégicos como Grupo Prima e CIX Capital, e com um olhar de longo prazo para a cidade”, afirma Vasco Rodrigues, CEO da Fator Realty.
Para o Grupo Prima, o prêmio chancela mais um projeto de destaque no segmento. A empresa já havia sido vencedora do Prêmio Master Imobiliário, em 2023, pelo retrofit que transformou a antiga sede do jornal A Tarde no atual Hotel Fasano Salvador, localizado na Rua Chile, a primeira rua do Brasil.
“Estamos imensamente honrados com o reconhecimento da Ademi-RJ, especialmente por ser em nosso projeto de estreia em uma cidade tão emblemática como o Rio de Janeiro. Este prêmio, somado ao reconhecimento que recebemos pelo Fasano Salvador, é a maior prova da seriedade e do respeito com que tratamos a história e a arquitetura”, afirma Rubén Escartín, presidente do Grupo Prima. “Nossa filosofia é de que o desenvolvimento imobiliário deve honrar o legado das cidades. No Fasano, resgatamos um marco na primeira rua do Brasil; no Brise, reverenciamos a genialidade de Lúcio Costa.”
Arquitetura histórica preservada
Com arquitetura histórica preservada, interiores contemporâneos e um padrão de qualidade acima da média dos projetos hoje existentes no Centro, o Brise Studios Design se consolida como um marco do novo ciclo imobiliário da região. Localizado no ponto mais prestigiado do Centro do Rio, o empreendimento segue com unidades à venda, representando uma oportunidade rara para quem busca morar ou investir em um produto de alta percepção de valor em pleno coração da cidade.
O momento de celebração é duplo para o presidente do grupo. Rubén Escartín também foi recentemente homenageado como “Personalidade Espanhola do Ano no Brasil” pela Câmara Oficial Espanhola de Comércio, um reconhecimento por sua trajetória de investimentos e contribuição para o desenvolvimento socioeconômico do país.
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