Itapema, cidade catarinense que em 2026 assumiu de Balneário Camboriú o posto de metro quadrado mais caro do Brasil, ganha um novo capítulo na disputa pelo mercado imobiliário de altíssimo padrão. O edifício Evolution, empreendimento da construtora CNA com projeto do escritório Bellincanta Arquitetura, será o mais alto do país a oferecer, em todas as unidades, um sistema de elevador que leva o automóvel do morador diretamente até o pavimento do apartamento.
O Evolution nasce para marcar um novo patamar no litoral brasileiro. Com 55 pavimentos e 45 apartamentos, o empreendimento se destaca como o mais alto do Brasil a oferecer elevador para veículos em todos os andares, levando esse diferencial a toda a extensão vertical do prédio. A tecnologia permite que os moradores tenham seus automóveis dentro das unidades, funcionando como uma vaga extra para veículos de luxo e também como uma solução de praticidade para o dia a dia. Além disso, o empreendimento mantém vagas convencionais na garagem, oferecendo diferentes opções de uso conforme o perfil de cada morador.
“A garagem integrada ao pavimento do apartamento não é apenas uma questão de conveniência. Ela reforça a privacidade, a exclusividade e a sensação de pertencimento do morador. É uma solução que transforma a chegada em casa em uma experiência mais confortável e personalizada”, afirma Giovanni Bellincanta, arquiteto e urbanista responsável pelo projeto.
Segundo Bellincanta, o projeto parte de uma leitura do comportamento do comprador de alto padrão. “Hoje, o cliente desse segmento busca mais do que metragem e localização. Ele procura privacidade, conforto, fluidez, segurança e atenção aos detalhes. Quando o projeto combina uma planta generosa, uma unidade por andar e garagem no próprio pavimento, ele cria uma narrativa muito forte de exclusividade”, explica.
Os apartamentos terão áreas privativas de até 463.88m², com acessos social e de serviço independentes. O empreendimento contará ainda com estrutura de lazer distribuída entre embasamento e rooftop, incluindo piscinas adulto e infantil, spa, sauna, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, wine gourmet, sport bar, espaço kids e área pet.
Mercado aquecido
O pré-lançamento chega em um momento de forte valorização imobiliária em Itapema. Segundo o Índice FipeZap, a cidade registrou em maio de 2026 o metro quadrado médio mais caro do país, R$15.226, superando pela primeira vez Balneário Camboriú, com R$15.215, que liderava o ranking nacional desde 2022. Nos últimos cinco anos, a valorização acumulada no município passa de 100%.
Entre os fatores que sustentam esse ciclo estão obras de infraestrutura em andamento, como o alargamento da faixa de areia na Meia Praia, a construção de uma nova marina pública e a expectativa de valorização adicional puxada por novos equipamentos turísticos na região.
“Os grandes projetos não são avaliados apenas pela fachada ou pela planta. A experiência completa importa: a chegada, o acesso, o lazer, os materiais, a tecnologia e a forma como tudo isso se conecta. No Evolution, buscamos criar uma arquitetura que valoriza essa jornada do morador desde o primeiro contato com o edifício”, pontua Bellincanta.
Com a valorização registrada em Itapema e a crescente demanda por soluções que unem tecnologia e exclusividade, o Evolution surge como um símbolo desse novo ciclo do mercado imobiliário de alto padrão no litoral catarinense, reforçando a posição da cidade como um dos destinos mais valorizados do país para empreendimentos residenciais de luxo.
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