Enquanto o mercado imobiliário brasileiro começa a mostrar sinais de desaceleração, Salvador segue na contramão. A capital baiana registrou uma das maiores valorizações do país em maio, consolidando-se entre os mercados residenciais mais aquecidos do Brasil. Levantamento do Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), elaborado pela FGV/IBRE com dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança ), mostra que os preços dos imóveis em Salvador subiram 0,98% em maio, ritmo bem superior aos 0,53% da média nacional. Em abril, a alta na capital havia sido de apenas 0,31%, evidenciando uma aceleração do mercado.
No acumulado dos últimos 12 meses, a valorização dos imóveis em Salvador chegou a 24,62%, acima dos 18,45% registrados no país. No ano, a alta já soma 5,71%, desempenho que também supera a média nacional e coloca a cidade entre os mercados mais dinâmicos do setor imobiliário.
O cenário nacional, por outro lado, aponta para uma perda gradual de ritmo. Embora os imóveis continuem se valorizando acima da inflação, dos custos da construção e dos aluguéis, o avanço dos preços foi menor em maio do que no mês anterior. Capitais como São Paulo, Belo Horizonte, Curitiba, Goiânia e Recife registraram desaceleração, enquanto Salvador ganhou força.
Mercado resiliente
Os números reforçam a percepção de que a capital baiana mantém um mercado resiliente, sustentado por uma demanda consistente e pela oferta mais restrita de imóveis em determinadas regiões. Para investidores, o desempenho confirma Salvador como uma das praças imobiliárias mais valorizadas do país.
Mesmo com a desaceleração observada em parte das capitais brasileiras, o IGMI-R indica que o mercado residencial segue aquecido. Em 12 meses, a valorização dos imóveis permanece muito acima da inflação, do custo da construção e da variação dos aluguéis, sinalizando que o setor continua impulsionado por fatores estruturais e pela atratividade do imóvel como forma de preservação patrimonial.
Sobre a Abecip
A Abecip representa o setor de crédito imobiliário e poupança no Brasil e acompanha a evolução do financiamento habitacional e dos principais indicadores do mercado residencial.
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