Aquecido pela expansão do Minha Casa, Minha Vida e do segmento imobiliário de luxo, o setor da construção na região Nordeste foi responsável por 17,2% das novas vagas formais de trabalho no primeiro semestre de 2025. Foram 44.994 contratações, elevando o total de empregados pelo setor para 588.195 em agosto, alta de 5,72% em relação ao mesmo mês de 2024. “O programa Minha Casa, Minha Vida continua sendo o grande responsável pela geração de empregos e renda na construção civil, especialmente fora do eixo Sul-Sudeste. A ampliação das faixas de renda beneficiadas trouxe novo fôlego ao mercado”, afirma o presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), Renato Correia.
O programa tem sustentado a expansão da construção civil na região, respondendo por 52,3% das unidades residenciais lançadas no primeiro semestre, esse percentual era de 41,6% em 2021. No primeiro semestre de 2021, foram lançadas 11.114 unidades do MCMV no Nordeste, número que chegou a 16.410 nos primeiros seis meses deste ano, uma expansão de 47,6%.
Os dados foram apresentados pela CBIC nesta quarta-feira (15) em Salvador (BA), durante o 3º Fórum da Indústria da Construção do Nordeste, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil da Bahia (Sinduscon-BA), com apoio da Federação das Indústrias do Estado da Bahia (Fieb) e do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae).
Mais de 39 mil unidades residenciais foram vendidas na região Nordeste nos seis primeiros meses deste ano, um aumento de 10,6% na comparação com o mesmo período do ano passado. O Valor Geral Vendido (VGV) atingiu R$17,6 bilhões, um crescimento de 11,9%. Já o Valor Geral Lançado (VGL) ficou em R$13,6 bilhões, queda de 18,1% no mesmo intervalo.
Construção de edifícios
A construção de edifícios foi o segmento que mais impulsionou o emprego na construção civil no Nordeste neste ano. Entre janeiro e agosto, o setor registrou 29 mil vagas formais. Economista-chefe da CBIC, Ieda Vasconcelos, afirma que o ritmo de crescimento pode ser afetado pela atual política de juros elevados.
“O setor é dependente de crédito, e o alto patamar das taxas de juros tem impacto direto nas atividades da construção. Os dados do segundo trimestre mostram um recuo na construção de 0,2% em relação aos três primeiros meses do ano, queda que já reflete os efeitos do ciclo de alta dos juros”, pontua Ieda.
O estado da Bahia liderou a criação de novos postos de trabalho na construção, com 11.773 novas vagas no período. Na sequência aparecem Ceará (10.329), Pernambuco (9.733) e Piauí (3.904). O Nordeste responde por 16,5% do PIB do setor, que mantém trajetória de geração de novos postos de trabalho na região desde 2021.
Mercado de luxo surpreende
O valor geral de imóveis de alto padrão lançados no Nordeste mais que dobrou em um ano, passando de R$1,6 bilhão no primeiro semestre de 2024 para R$3,6 bilhões no mesmo período de 2025. O número de unidades de luxo vendidas também cresceu: as vendas subiram de 657 para mais de mil unidades na mesma base de comparação.
Os dados são de levantamento feito pela consultoria Brain em capitais e cidades de médio e pequeno porte em todos os estados do Nordeste. Os imóveis de médio padrão ainda respondem por mais de 40% dos lançamentos imobiliários na região, mas o segmento de luxo tem crescido a cada ano.
“Quando olhamos dados desde 2021, o valor geral de lançamentos desse segmento cres ceu de forma constante, passando de R$ 1,3 bilhão em 2021 para R$ 3,6 bilhões neste ano”, destaca Anderson Gonçalves, consultor da Brain para as regiões Norte e Centro-Oeste. No acumulado de 12 meses até junho, o Nordeste registrou 423.241 unidades residenciais lançadas, ante 414.375 unidades vendidas. O resultado indica que a demanda por habitação segue elevada na região.
O presidente do Sinduscon-BA, Alexandre Landim, avalia que o cenário regional reflete o bom momento do setor no país. “Vemos no Nordeste os mesmos sinais positivos que aparecem no mercado imobiliário nacional. As vendas seguem aquecidas e, considerando a média dos últimos 12 meses, se não houver novos lançamentos, a oferta se esgotaria em cerca de oito meses”, afirma.
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