A Inovahouse, primeira franquia que industrializou a construção a seco no Brasil (steel frame), anuncia a entrada para o franchising. O negócio será comandado pelos executivos Eduardo Gorayeb, ex-CEO Rodobens, com vasta experiência no ramo da construção civil, e Aleh Bossan, conselheiro, empresário e estrategista de mercado.
Inicialmente, o processo de expansão será realizado no estado de São Paulo. Para isso, a franquia Inovahouse oferecerá o modelo de negócio em que o franqueado comercializará e montará casas, comércios e lazer em steel frame (construção a seco), sendo também o responsável pelo acabamento e finalização da obra para o cliente. Neste modelo de operação, o franqueado receberá os “painéis/paredes montados já dentro da indústria”, tendo baixo custo operacional e de mão-de-obra.
“A franquia Inovahouse chega para revolucionar a indústria da construção civil no Brasil, que ainda se baseia na alvenaria. Vamos fortalecer e facilitar o acesso ao steel frame, um sistema de construção mais rápido, econômico e ecológico, sem desperdício de material”, explica Gorayeb.
A Inovahouse terá como fornecedora homologada a indústria Tego Frame, especializada em construção a seco em steel frame. A empresa possui o Datec 41, certificação técnica feita pelo IPT (instituto de pesquisa tecnológica do Brasil), que garante a qualidade de todos os materiais utilizados certificados, homologados e durabilidade comprovada.
“Para formatar o modelo de negócio e garantir maior sucesso aos franqueado, reunimos especialistas do mercado imobiliário, empresas de comercialização, tecnologia e pesquisa de mercado”, destaca Gorayeb.
Diferenciação do negócio
A franquia Inovahouse é a evolução do processo de montagem do steel frame, já que industrializou as fases da montagem dos painéis e das estruturas, dando precisão milimétrica nos encaixes das paredes.
A industrialização da construção traz benefícios para o franqueado e cliente final. Os painéis saem prontos da indústria, com todas as instalações elétricas e hidráulicas, bem como vãos de janelas e portas com caixilhos, como em uma fábrica de automóveis.
O construtor só precisa de uma parafusadeira para montagem da casa, sendo que os painéis/paredes são montados em apenas um dia, diretamente do caminhão para a fundação. “É como se fosse o Lego da construção: você encaixa as estruturas, paredes e cobertura. Depois faz o acabamento. É rápido, eficiente, tem baixo custo de equipe de mão-de-obra e garantia de custo para o cliente final”, reforça Gorayeb.
De acordo com o executivo, o perfil de franqueado são os construtores que enfrentam dificuldades com contratação de mão-de-obra, estouro de orçamento de materiais, longo prazo de obra (que gera altos custos indiretos), fazendo com que a construtora não consiga escalar, ter melhor produtividade e mais negócios com eficiência.
Em média, uma casa da franquia Inovahouse leva de 30 a 90 dias (dependendo do tamanho) para ficar totalmente pronta, inclusive para o cliente morar. “Com isso, uma construtora convencional pode até aumentar em até cinco vezes sua capacidade de produção, tendo maior participação de mercado, reduzindo drasticamente seu risco e despesa”, afirma Bossan.
Outra vantagem para os franqueados é que a franquia Inovahouse fará parte de um grande ecossistema de negócios e empresas da construção civil para dar suporte e apoio à operação local. São elas: EGG’S, especializada em vendas e gestão comercial de imóveis e loteamentos; Resuldata, especializada em pesquisa de mercado e inteligência imobiliária; iVERA, plataforma de inteligência artificial que pode oferecer Leads pode possíveis clientes compradores para o franqueado naquela região.
“Nosso franqueado será uma construtora, mas com apoio de vendas, pesquisa e inteligência artificial, fortalecendo a operação com muito suporte”, reforça Bossan.
Inovação
Com a Inovahouse, o franqueado entra no processo construtivo do século 21, totalmente voltado a economia sustentável, proteção ao meio ambiente e humanização do trabalho de mão-de-obra. As principais vantagens para uma construtora franqueada Inovahouse são:
- Maior taxa interna de retorno
- Curto prazo de payback do investimento na franquia
- Menor custo administrativo e operacional
- Garantia de entrega no prazo e com valor orçado
- Menor quantidade de mão-de-obra, que representa entre 20% e 25% do custo total da obra
- Redução em mais de 60% dos custos indiretos da obra
Mercado de steel frame
O steel frame chegou ao Brasil na década de 1990. Nessa época, já era um dos principais modelos de construção civil nos Estados Unidos. De acordo com a Associação Brasileira da Construção Metálica (Abcem), em parceria com o Centro Brasileiro da Construção em Aço (CBCA), o segmento apresentou faturamento de R$10,6 bilhões em 2020, crescimento de 49,3% em relação a 2019. A produção atingiu o número de 1,03 milhões de toneladas em 2020.
Segundo Gorayeb, é fácil entender o crescimento do steel frame no Brasil. “A construção por alvenaria gera custos diretos e indiretos. Por exemplo: se o prazo da obra atrasar, se mantém os gastos com vigia, equipe de engenheiros, equipamentos etc. No final, a pessoa acaba pagando muito mais do que foi planejado”.
Além disso, o executivo da Inovahouse destaca a falta de mão de obra em quantidade e qualidade. “Hoje, o filho do pedreiro não é pedreiro. Isso diminuiu consideravelmente a mão de obra disponível e aumentou o custo da construção”, explica. “Sem contar o impacto ambiental da construção por alvenaria, que é alto”, completa. Essas situações e problemas são eliminados no modelo steel frame.
Uma grande vantagem da construção em steel frame é a possibilidade de ter a casa própria de forma rápida. Por ser uma construção mais acelerada do que a convencional, o cliente pode sair do aluguel e de verdade mudar para a casa própria em 30 dias.
Ficha técnica
- Taxa de franquia: R$ 120 mil
- Capital de Giro: R$ 100 mil
- Investimento total (capital para instalação, de giro e taxa de franquia): R$ 250 mil
- Área para Instalação: a já existente da construtora do franqueado
- Tipo de negócio: comercialização e construção com tecnologia em steel frame
- Ano de fundação: 2023
- Ano de fundação do franchising: 2023
- Número médio de funcionários por franquia: a partir de 2
- Número de unidades franqueadas: 2 unidades
- Royalties: 5% sobre o CMV na Indústria
- Taxa de publicidade: 2% sobre o CMV na Indústria
- Faturamento da unidade: a partir de R$ 500 mil
- Lucro médio mensal: a partir de 14% sobre o CMV
- Prazo médio de payback: a partir de 6 meses
Sobre a Inovahouse
A Inovahouse é franquia de construção a seco (steel frame) para a produção de casas, projetos comerciais, de lazer e para reformas ou ampliações. A rede tem como propósito promover um mercado da construção mais ágil, econômico e ecológico. Para isso, oferece dois modelos de negócios: 3.0 e o 4.0. No primeiro, o franqueado comercializa os produtos que envolvem o steel frame (aço e placas de concreto). No segundo, faz também projetos e entrega de casas.
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