O ano de 2025 ainda esquenta suas turbinas, mas o mercado imobiliário liga o sinal de alerta e deixa o futuro um pouco sombrio. O motivo se dá por conta da A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que prevê um crescimento abaixo da expectativa para o ano.
Para entendermos o cenário o CBIC espera uma expansão de 2,3%. Em 2024, o crescimento foi registrado na casa dos 4,1%. No entendimento dos especialistas, a alta carga tributária e o alto custo da construção mexem com a margem de lucro das empresas do setor. Além disso, a alta de juros deixa o acesso ao crédito mais complicado. Por fim, a mão de obra permanece como uma pedra no sapato e fica como obstáculo.
Devido a essa análise, as grandes capitais se preocupam com o futuro do mercado e quebram a cabeça para tentar encontrar soluções. Em São Paulo, por exemplo, o fluxo de construções é longo durante o ano. Porém, com essa baixa expectativa do setor é que as construtoras e imobiliárias em SP tenham que se reinventar em alguns casos para deixar o mercado aquecido.
PIB no Brasil
Conforme citamos acima, o momento econômico do Brasil pesa. Diferente do que ocorreu no ano passado, a pesquisa Focus do Banco do Brasil indica que a expansão econômica do país terá uma queda. Ao longo de 2025, o crescimento do PIB será de 2%. Em 2024, o resultado ficou na casa dos 3,39%.
É claro que a baixa na expansão da economia nacional não afeta diretamente nas obras que já estão em andamento. Por outro lado, a questão dos investimentos e até mesmo concessões podem demorar a sair e impactar no setor.
Minha Casa Minha Vida
Apesar de todo o cenário mais complexo para o mercado imobiliário em 2025, um dos pontos positivos é o Programa Minha Casa Minha Vida do governo federal. A expectativa é que a população de baixa renda possa continuar com mais facilidade a linha de crédito e investir na compra do imóvel próprio, algo que é prioridade dos governantes.
O entendimento é potencializar as obras em relação ao programa, aumentar a quantidade de empregos no país e reduzir o déficit habitacional, algo que é um dos pontos mais frágeis do cenário brasileiro dos últimos anos.
Empregos em alta
A notícia positiva em relação ao setor da construção civil no Brasil fica por conta do emprego no setor formal da construção. Assim como tornou-se uma rotina, em 2025 a tendência é que novas vagas sejam abertas e quem tem experiência na área possa permanecer com fonte de renda ao longo do ano.
Apesar do fato positivo, a preocupação fica por conta dos empreendimentos em lançamento. Como a falta de investimentos deve ocorrer nas construções, a tendência é nos anos subsequentes, a falta de oportunidades pode ocorrer, mas a expectativa é que o cenário brasileiro possa melhorar e espantar a maré negativa em relação à expansão imobiliária no país.
